¿Quién puede solicitar una cesión de bienes?

El propietario cuyo terreno linde con una servidumbre pública puede solicitarle al gobierno de la ciudad que le ceda el total o una parte de dicha servidumbre adyacente. Se le cobrarán las tarifas establecidas en el Código de la Ciudad.  En la solicitud se debe incluir lo siguiente:

1. Una carta del propietario(s) en la que solicite la cesión y especifique lo siguiente: los pormenores de cómo piensa usarla; si la propiedad inmobiliaria está vacía o si se le han hecho trabajos, de ser así, qué tipo de estructura es; número de empleos, de haber alguno, que generará el proyecto; fecha de inicio del proyecto, fecha en que concluirá el proyecto; y otros trámites pendientes en otros departamentos del gobierno de la ciudad, tales como otras divisiones departamentales de servicios de desarrollo y obras públicas y transporte.
2. Una cuota de solicitud no reembolsable de $2,500 y una cuota de registro de $50 pagaderos a: City of Dallas.
3. Un cheque por la cuota de avalúo de $2,500 por las áreas con calle, callejón o para el control del agua pluvial.
4. Acuerdo por escrito de todas las personas con propiedades inmobiliarias adyacentes al área de la cesión propuesta. Se requerirá de una renuncia de derechos de todos los propietarios con terrenos adyacentes que no participen en la solicitud.
5. Copias de las escrituras registradas donde aparezcan los propietarios actuales de todos los terrenos lindantes al área de la cesión propuesta.
6. Un plano del área que se propone ceder.
7. Un recuento del tráfico (únicamente de las calles abiertas al público).
8. Una descripción de los linderos y límites del área que se propone ceder. TODAS LAS DESCRICIONES DE LINDEROS Y LÍMITES DEBEN ESTAR FIRMADAS POR UN AGRIMENSOR Y CUMPLIR A CABALIDAD CON LOS LINEAMIENTOS DE INFORMES DE MEDICIÓN DE TERRENOS.

Una vez que se recibe la solicitud de cesión, se asigna un especialista en bienes raíces al proyecto y esta es la persona a la cual se deberán dirigir las preguntas en relación con el proyecto. Por favor, dirija todas sus preguntas a la División de Bienes Raíces (Administración de Propiedades Inmobiliarias) del Departamento de Servicios de Desarrollo en la siguiente dirección: 320 East Jefferson Boulevard, Suite 203, Dallas, TX 75203, (214) 948-4100.

1. Se revisa la solicitud, se abre un expediente y se le envían formularios de respuesta a los Departamentos del gobierno de la ciudad, a las empresas de servicios públicos y a las franquicias de telecomunicaciones afectadas por la solicitud de la propuesta. (2 días).
2. Todos los formularios de respuesta enviados a los departamentos del gobierno de la ciudad, a las empresas de telecomunicaciones y servicios públicos llegan a la División de Bienes Raíces (Administración de Propiedades Inmobiliarias ) del Departamento de Servicios de Desarrollo (15 días).
3. Se envía la notificación de la cesión propuesta al alcalde, a los concejales y a los propietarios que se encuentren en un radio de 300' del terreno que se propone ceder (períodos simultáneos de 10 días).
4. Se elabora un resumen de las respuestas (2 días).
5. El agrimensor municipal aprueba la descripción de los linderos y límites (15 días).
6. Un tasador independiente (al que se le debe pagar una tarifa aparte) avalúa la servidumbre pública a ceder de conformidad con los requisitos establecidos. El solicitante debe pagar una cuota fija por el avalúo independiente por la cantidad de $2,500; los excedentes se incluyen en la cuota de cesión (2 semanas).
7. La División de Bienes Raíces (Administración de Propiedades Inmobiliarias) del Departamento de Servicios de Desarrollo redacta una ordenanza preliminar para luego enviarla a la procuraduría (10 días).
8. El procurador revisa y aprueba la ordenanza (2 semanas).
9. Se le envía al solicitante la ordenanza propuesta, una declaración donde se establezca que la servidumbre está "Libre de Conflictos de Intereses," cualquier instrumento de donación de derechos que resulte necesario y una carta de aceptación para que éste los estudie y los apruebe. El solicitante deberá devolver la carta de aceptación firmada y el resto de los documentos junto con la cuota solicitada antes de que el Concejo tome una determinación (1-3 semanas). Se deben enviar los pagos requeridos en cheque de caja o cheque certificado.
   
   El monto de la cuota de la carta de aceptación será mayor que la cuota mínima de procesamiento de $5,000 o un monto calculado de conformidad con el Código de la Ciudad además de la cuota de $20 para publicar la ordenanza.
10. Se le envía la ordenanza propuesta al coordinador de agendas para que el Concejo tome una determinación (El tiempo límite para preparar una agenda es 23 días antes de la siguiente fecha disponible).

El solicitante debe pagar o tramitar TODOS LOS IMPUESTOS POR PAGAR y TODAS LAS VIOLACIONES DE CÓDIGOS PENDIENTES antes de presentar una propuesta ante el Concejo.

Fax
(214) 948-4083