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En octubre de 1991, el concejo de la ciudad de Dallas aprobó una ordenanza para establecer una cuota por la Administración de Aguas Pluviales a la que deben someterse la mayoría de las propiedades inmobiliarias ubicadas dentro de los límites de la ciudad de Dallas. Esta cuota respalda los esfuerzos de la Sección de Administración de Aguas Pluviales para garantizar que el gobierno de la ciudad de Dallas cumpla con los reglamentos de la EPA y la TCEQ (Comisión de Calidad Ambiental de Texas) sobre los efluentes de aguas pluviales de fuentes puntuales y difusas. Existen dos tipos de cuotas que se aplican a las propiedades inmobiliarias: Un método por escala para las residencias y el método basado en el coeficiente de escorrentía para las propiedades inmobiliarias comerciales o vacías.
La cuota mensual de las facturas residenciales se basa en el número de pies cuadrados del terreno. Este sistema de escala tiene cinco niveles:
Hasta 5,000 pies cuadrados: $1.76/ mes
De 5,001 a 10,000 pies cuadrados: $2.83/ mes
De 10,001 a 21,800 pies cuadrados: $4.11/ mes
De 21,801 a 43,600 pies cuadrados: $7.20/ mes
Más de 43,600 pies cuadrados: $13.88/ mes
La cuota mensual de las propiedades inmobiliarias comerciales o vacías se calcula en base a los pies cuadrados y el coeficiente de uso del terreno. Estos coeficientes varían desde el 40% para los terrenos vacíos hasta el 100% para los estacionamientos. Un coeficiente es la proporción que se le da a ciertos usos del terreno a fin de determinar la escorrentía de aguas residuales previstas. Por ejemplo, los terrenos vacíos permiten que un 40% del agua de lluvia salga del terreno para entrar al sistema de recolección de aguas pluviales, mientras que de un estacionamiento sale el 100% del agua de lluvia. Estos coeficientes son ponderados en el cálculo de la cuota junto con los pies cuadrados para determinar la cuota. Actualmente, el monto mensual para las propiedades inmobiliarias vacías y comerciales es de $0.0555 por cada 100 pies cuadrados. La fórmula para calcular la cuota es: pies cuadrados entre 100, multiplicado por el número del coeficiente (expresado en forma decimal) y el resultado de éste se multiplica por 0.0555= tarifa de facturación mensual. Por ejemplo, un comercio que ocupa un lote de 5000 pies cuadrados que tiene un coeficiente del 90% tendrá una cuota mensual de $2.50, mientras que un lote vacío del mismo tamaño tendrá una cuota mensual de $1.11.
Si usted piensa que la cuota de la Administración de Aguas Pluviales que usted paga por su propiedad inmobiliaria es incorrecta o si tiene alguna pregunta, comuníquese con:
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