Dallas, Texas
 Programa de Registro de Viviendas Multihabitacionales
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Programa de Registro de Viviendas Multihabitacionales

Según la Sección 27: 31 del Código de la Ciudad de Dallas, las propiedades multihabitacionales de tres o más unidades en arrendamiento y que tengan cinco o más años deben ser inspeccionadas por lo menos una vez cada tres años. Entre estas propiedades habitacionales se incluyen los condominios, hoteles o moteles de estadía prolongada, residencias al igual que viviendas colectivas. A fin de pasar la inspección, se debe obtener una puntuación de 85 o más. Además, se deben registrar todas las viviendas multihabitacionales anualmente en el Departamento de Cumplimiento de Códigos al igual que en la Oficina de Recaudaciones Especiales.

Carta para propietarios de viviendas multihabitacionales (Formato Adobe pdf)
Solicitud para registrar viviendas multihabitacionales (Formato Adobe pdf)
Aviso de medidor maestro (Formato Adobe pdf)
Horarios de reuniones para la vigilancia del crimen (Formato Adobe pdf)

Al momento del registro, se debe pagar una tarifa de $2.00 por el número total de unidades, la cual deberá ser consignada antes del 1 de octubre de cada año. Las propiedades inmobiliarias que pasen la inspección no deberán pagar tarifa alguna; sin embargo, las que no la aprueben (puntuación inferior a los 85 puntos) se les facturará el monto de $20.00 multiplicado por el número total de unidades. Las propiedades inmobiliarias que no puedan suministrar la documentación requerida según el Capítulo 27 reciben la calificación de insuficiencia administrativa y se les factura el monto de $10.00 multiplicado por el número total de unidades. Las re-inspecciones de cualquier infracción observada se facturan por el monto de $30.00 por unidad o edificio, o ambos. Las infracciones se determinan en función del cumplimiento de los requisitos de los Capítulos 27, 7A, 18, 30, 43A y 51A del Código de la Ciudad de Dallas.

Las propiedades inmobiliarias situada dentro de los límites de la ciudad de Dallas que no se pongan al día con lo estipulado en estos códigos después de la 3era inspección podrían ser remitidas a la Procuraduría de la Ciudad de Dallas para que ser sometidas a un juicio civil en el Tribunal de Distrito. Se le podrían expedir a los administradores de la propiedad inmobiliaria y al propietario o agente de la misma órdenes para comparecer ante el Tribunal Municipal por infracciones estructurales o de instalaciones.

Las puntuaciones de las propiedades inmobiliarias se colocan mensualmente en el portal virtual del gobierno de la ciudad de Dallas.

Puntuaje de inspección de viviendas multihabitacionales (en inglés)

 


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