Proceso

La zonificación y sus reglamentos contribuyen a garantizar que la ciudad crezca y cambie de forma gestionada y predecible a fin de proteger la salud, la seguridad y el bienestar del público en general.

La zonificación es la división de tierras en distritos. Estos distritos tienen reglamentos de zonificación uniformes como los referentes al uso de los terrenos, la altura, el área libre de construcción, el tamaño del lote, la densidad, la cobertura y la proporción de la superficie cubierta (FAR, por sus siglas en inglés).

Pulse en la tabla normativa de zonificación (en inglés). (Capítulo, 51A Normas de Zonificación de Distritos, en formato PDF).

Usted debe tener su terreno bien demarcado antes de poder construir. Si el lote en el que quiere construir no está demarcado de la forma indicada para la construcción que propone, deberá obtener la zonificación indicada mediante una solicitud de cambio de zonificación. El proceso se demora aproximadamente 12 semanas e incluye dos audiencias públicas.

Si usted desea solicitar un cambio de zonificación, se recomienda  que haga una cita con un planificador antes de venir a esta oficina. Llame al (214) 670-4209 para hacer una cita o para obtener mayor información sobre el proceso de re-zonificación.

Para informarse sobre la zonificación de un terreno, por favor, llame al (214) 948-4480.

Existen tres tipo de cambios de zonificación: cambio de zonificación general, distrito de desarrollo planificado (PDD, por sus siglas en inglés) y permisos para usos o funciones específicas (SUP, por sus siglas en inglés). Cada uno de estos precisa de un proceso y requisitos diferentes.

Las siguientes solicitudes (en inglés) están en formato PDF. Si usted no tiene el programa para leer archivos PDF, puede descargarlo gratis con solo pulsar en el programa acrobat reader.

Paquete de solicitud de cambios de zonificación generales
Paquete de solicitud de distrito de desarrollo planificado
Paquete de solicitud de permiso para uso específico
Paquete de solicitud de restricción de escritura
Cuota de zonificación / Lista de letreros
Solicitud de cambio de zonificación  o 
Solicitud de cambio de zonificación  (versión en Microsoft WORD)

Personal
 

Fechas límite (en inglés)

Visite la página de información sobre zonificación (en inglés)